Johannes Verhulstlaan 36

Omschrijving

AAN OPEN VAARWATER

Deze uitgebouwde en hoogwaardige verbouwde zeer royale vrijstaande villa heeft het allemaal!

De vooroorlogse (1933) villa van maar liefst 279 m2 beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers en een prachtig aangelegde tuin met 14 meter kade grenzend aan open vaarwater! De woning is sinds 2012 met veel oog voor detail hoogwaardig en professioneel verbouwd. De prachtige brede voorkamer met erker heeft een fijne sfeer en is middels een mooie doorkijkhaard gescheiden van de royale eetkamer. De grote uitgebouwde keuken in de serre is eigenlijk een hele fijne tweede living en tevens voorzien van open haard. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin (ca 18 meter diep) op het zuiden met verschillende zithoeken waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een eigen aanlegsteiger aan het open vaarwater (Zandvaart) welke in open verbinding staat met het Spaarne en de Ringvaart. Zowel de eerste als de tweede etage biedt ruimte aan 3 slaapkamers, op de eerste etage vindt u tevens twee badkamers en op de tweede etage een derde badkamer.
De ligging is werkelijk fantastisch, in de geliefde Componistenwijk, direct aan open vaarwater en letterlijk om de hoek van het Spaarne. Op loopafstand bevindt zich het rijke aanbod van winkels op de gezellige Binnenweg/Raadhuisstraat en ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Op de fiets bent u zo in het centrum van Haarlem of op het strand. Bent u voor werk dagelijks op weg richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol? Uitvalswegen zijn vanaf hier prima bereikbaar.

Indeling:
Parterre: Voortuin, oprit, entree, hal, trapkast, toilet, brede lichte woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en doorkijkhaard, mooie lichte eetkamer met toegang naar de prachtige serre met luxe keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder wijnkoelkast, stoomovens en cooker) en tweede living met openslaande deuren naar de diepe mooi aangelegde tuin met verlichting en eigen aanlegsteiger. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de royale berging met c.v en meterkast (29 groepen), een extra kamer en ruime lichte studeerkamer. Ook vanuit deze ruimte heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Overloop, badkamer met toilet, douche en wastafel, grote slaapkamer aan de voorzijde, kleinere zij-slaapkamer aan de voorzijde, master bedroom aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het brede balkon met fijn uitzicht op het groen en het water, lichte badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel

2e Verdieping: Overloop met luik naar de vliering, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, wasruimte en luxe 3e badkamer met toilet, wastafel en douche.

3e Verdieping: Royale vliering bereikbaar via een vlizo trap.

Algemeen:
Woonoppervlakte 279 m2
Royaal uitgebouwde villa met 6 slaapkamers en 3 badkamers
Professioneel verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen
Prachtig gelegen met tuin op het zuiden aan open vaarwater
Gehele woning voorzien van Isolerende beglazing, muur- en dakisolatie
Alle etage zijn verwarmd middels vloerverwarming.
Gelegen in de gewilde kindvriendelijke Componistenbuurt met diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
Oplevering in overleg