van Ittersumlaan 14

Omschrijving

Fantastisch verbouwde twee-onder-een-kap woning (ca 175 m²) gelegen aan de Bennebroekervaart in de geliefde wijk ‘de Krakeling’. De woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, een royale voor-, zij- en achtertuin met garage en eigen oprit. De woning is in de loop der jaren met zeer veel oog voor detail verbouwd met behoud van mooie jaren 30 elementen, zoals onder andere de kenmerkende glas-in-lood ramen. De aangebouwde serre geeft een zee van licht en heeft nog meer leefruimte gecreëerd. De ruime zij- en voortuin zijn helemaal kidsproof en in de fraaie achtertuin kunt u van de rust genieten. De zon draait de hele dag rond het huis waarvan u op verschillende plekken in de tuin kunt genieten. In de avond zit u onder het overkapte terras heerlijk in de avondzon. In de achtertuin vindt u tevens een ruime vrijstaande stenen garage met genoeg bergruimte. Vanuit de voortuin heeft u geen directe overburen en daardoor een vrij uitzicht over de Bennebroekervaart.

De woning ligt in een gewilde, gemoedelijke wijk met veel groen, geen doorgaand verkeer en fraaie bebouwing. Om de hoek vindt u het centrum van Bennebroek met supermarkt, horeca en diverse speciaalzaken. Dichtbij kunt u kiezen uit diverse basisscholen en kinderopvang. Middelbare scholen vindt u op fietsafstand in de omliggende gemeenten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Kelder: Kelder met stahoogte bereikbaar via vaste trap.
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, toegang tot royale woonkamer met prachtige visgraat gelegde parketvloer. Voor in de woonkamer vindt u het zitgedeelte met gashaard. Deze ruimte biedt veel lichtinval door de grote ramen, erker en openslaande deuren naar de voortuin. Achter bevindt zich de eetkamer en een heerlijke serre om even te relaxen, de serre heeft eveneens openslaande deuren en een open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Karakteristieke bordestrap naar eerste verdieping. De overloop wordt prachtig gekleurd door het licht van de glas in loodramen. Er bevindt zich een separaat toilet. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer en kleinere slaapkamer/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met bad, douche, en dubbele wastafel met
ook hier een prachtig glas-in-loodraam. Daarnaast bevindt zich nog een grote slaapkamer met toegang tot het royale balkon.

2e verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze effectief en volledig in stijl met de rest van het huis verbouwde etage beschikt over 3 slaapkamers én een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
3e verdieping: Ruime vliering met cv opstelling bereikbaar via een vlizo trap.

Bijzonderheden:
Heerlijke jaren dertig twee-onder-één-kap woning
In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij
De woning is met veel oog voor detail verbouwd en zeer goed onderhouden
Volledig vernieuwd dak 2012
Ruime parkeermogelijkheden voor de deur
Kant en klaar – zo te betrekken
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Energielabel C
Oplevering in overleg