Generaal Cronjéstraat 162RD

Omschrijving

Verrassend ruime bovenwoning (98m2) met royaal dakterras

Woningomschrijving
Midden in het levendige Haarlem, boven de winkels van de Generaal Cronjéstraat, ligt deze verrassend ruime bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen. Een goed geïsoleerde woning uit 1907 met karakter, veel leefruimte, grote raampartijen en als absolute bonus een royaal dakterras waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen.
Via de eigen entree op straatniveau bereik je de eerste verdieping. Hier valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige gevel veel daglicht ontvangt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en wordt extra sfeervol door de aanwezige schouw. In de L-vormige woonkamer is er genoeg ruimte om er ook een eettafel te plaatse.

Aan de achterzijde ligt afzonderlijke eet/werkkamer, waardoor werken en/of tafelen op een natuurlijke manier van elkaar zijn gescheiden zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De voor- en achterkamer zijn verbonden door een glas in lood deur. Aansluitend bevindt zich de keuken v.v. inbouwapparatuur zoals koelkast etc.. Vanuit deze zijde van de woning stap je het bijzonder ruime 25m2 dakterras op. Groot genoeg voor een royale eettafel, loungehoek en volop groen – een heerlijke plek voor lange zomeravonden.

De tweede verdieping vormt het rustige slaapgedeelte. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aanvullende kamer met combi ketel, was/droger aansluiting en daglicht. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over veel grote praktische vaste kastruimte. De indeling maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een stel dat graag royaal woont tot een gezin of thuiswerker die behoefte heeft aan een extra werk en/ of logeerkamer.
Het resultaat is een karaktervolle Haarlemse bovenwoning met een fijne combinatie van stadse dynamiek, ruimte en buitenleven.

Locatie
De Generaal Cronjéstraat is een bekende winkelstraat in Haarlem-Noord en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen letterlijk voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks om te lopen, terwijl ook horeca en diverse speciaalzaken in de directe omgeving te vinden zijn.
Ook de ligging ten opzichte van het centrum is aantrekkelijk. De historische binnenstad van Haarlem en station Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarmee woon je hier gunstig voor wie regelmatig richting Amsterdam reist, maar tegelijkertijd wil profiteren van alles wat Haarlem zelf te bieden heeft.
Voor ontspanning liggen onder meer het groen van de Haarlemmer Kweektuin en verschillende recreatiemogelijkheden in Haarlem-Noord binnen bereik. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust zijn goed bereikbaar. Een praktische locatie voor wie stedelijk wil wonen, maar ruimte in huis én buiten belangrijk vindt.

Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf straatniveau. Entreehal met een plafondhoogte van circa 2,81 meter en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Overloop en hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer gestoffeerd met laminaat en luxaflex. De brede gevel met meerdere grote ramen zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt ruim plaats aan een royale zithoek en beschikt over een karakteristieke schouw.
Aan de achterzijde ligt de afzonderlijke eet/werkkamer. Deze kamers zijn verbonden door een glas in lood deur. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, die direct grenst aan het dakterras. Verder is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.
Het dakterras is zonder twijfel een van de sterke punten van de woning. Met afmetingen van 25m2 is hier uitzonderlijk veel buitenruimte beschikbaar. Een plek die zich uitstekend laat inrichten met meerdere zitgedeelten en daarmee in de warmere maanden echt als verlengstuk van de woning kan functioneren.
Via vaste gestoffeerde trap naar…

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aanvullende kamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over een groot deel van de breedte van de woning en beschikt over meerdere vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste wastafel.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van onder meer een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kamer met c.v.-opstelling en was/droger aansluiting

Highlights
Bouwjaar 1907
Ruime bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen
Eigen entree op straatniveau
Royale en lichte woonkamer met brede raampartij
Zeer royaal dakterras van 25m2.
Winkels en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur
Op loopafstand van station Haarlem en de historische binnenstad en op 200 meter de bushalte
Goed geïsoleerd huis met energielabel B
Huurperiode minimaal 1 jaar
2 maanden borg
Jaarlijkse huurverhoging, wettelijk bepaald
Oplevering kan vanaf 16 september