Eendenkooistraat 4

Omschrijving

TOPLOKATIE.
NIEUWSCHIERIG…? LEES VERDER EN KOM KIJKEN !!

Vlak achter de Zuid Schalkwijkerweg op loopafstand van molen de Eenhoorn aan het Jaagpad en met zijdelings zicht
op het Spaarne met de Koninklijke Roei en Zeilvereniging aan de overzijde ligt “verscholen” het wijkje SCHOOLENAER.
Een hedendaagse en duurzame woonwijk onder architectuur gebouwd en in 2011 winnaar van de Lieven de Keypenning
Een huis met mooi licht en een groene tuin op het zuiden aan het Goede Herderspad (wandel/fietspad.) met uitzicht op
het prachtig onderhouden Engelandpark. Een rustige plek met veel groen en heel kindvriendelijk.

Via de autoluwe Schalkwijkerweg langs het Spaarne ben je met 10 minuten fietsen op de Grote Markt/Haarlem Centrum.
Ben je sportief dan zijn er op loopafstand veel mogelijkheden: voetbal/softbal, tennis/padel en kanoën/suppen !.
Ook op loofafstand bus 73 die je richting het station van Haarlem brengt.
Bij winkelcentrum Schalkwijk (dikke 10 minuten lopen) stopt bus 300 (van station Haarlem naar Amstelveen via Schiphol.) De buurtwinkels in de Italiëlaan en Belgiëlaan zijn er voor de snelle onvoorziene acties!
Met de auto zo op de A9 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar.

Aan het Spaarne aan het eind van de Belgiëlaan ligt het Spaarneveer. Een gratis pontje voor fietsers en wandelaars die de Haarlemmerhout, maar ook de scholen Sancta Maria en het Coornhert dichtbij brengen.
Aan de Belgiëlaan ligt de Rudolf Steinerschool.

Eendenkooistraat 4 ligt in een rij van acht aaneengeschakelde woningen op het hoekhuis na het dichts bij het Spaarne
Er is een centrale parkeergarage onder de woonverdieping met 2 eigen parkeerplekken die vanuit de woning direct bereikbaar zijn.

Een riante woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui naar een groot terras op het zuiden. Deze ruimte is ook deels in te delen als werkkamer/kantoor.
De eetkeuken ligt aan de achterzijde grenzend aan de tuin op het zuiden en is voorzien van een koel/vriescombinatie, combioven, (electrisch) en vaatwasser (beide van april 2024) plus een 4-pits gasfornuis.
In de tuin is een berging o.a. voor fietsen en een achterom welke rechtstreeks uitkomt op het Goede Herderspad.
De slaapverdieping (met eiken parket) heeft twee grote slaapkamers een kleine slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens ligt aan de zuidzijde nog een terras !!
Er zijn uitbreidingsmogelijkheden op de slaapverdieping.

Goed om te weten:
De woning is zeer energiezuinig.
13 luxe zonnepanelen (AEG) die op naam staan van de woning en aangelegd zijn in het najaar van 2023.
In november 2024 is de technische installatie m.b.t. de vloerverwarming en koeling vanuit de aardbodem voor de gehele woning vervangen. Digitaal en op apparatuur zelf zijn alle ruimtes in huis instelbaar. In combinatie met de warmte terugwin- installatie zorgt dit voor een optimaal energieverbruik !
Gasverbruik t.b.v. koken is 35M3 op jaarbasis bij gezinssamenstelling van 2 personen.
Servicekosten VVE ivm. garage €114,79 per maand (incl. opstalverzekering)
Woonoppervlakte 204M2 Inhoud 861M3.
Oplevering in overleg.