Leidsevaart 388RD

Omschrijving

**English text below**

Bovenwoning met terras nabij het centrum

Aan de Leidsevaart, op enkele minuten van het Haarlemse stadshart, ligt deze charmante bovenwoning uit 1910. Met een lichte leefverdieping, royale slaapkamer, een modern afgewerkte badkamer en een heerlijk terras, met fraai uitzicht biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en stedelijk gemak.

Woningomschrijving
De woning is verdeeld over twee woonlagen en voelt door de hoge plafonds en grote ramen licht en ruim aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. De tweede verdieping herbergt de ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Een bovenwoning met karakter, maar ook met het comfort van nu.

Locatie
De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het centrum van Haarlem, met winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots zoals de Toneelschuur en de Philharmonie binnen handbereik. NS-station Haarlem is snel bereikbaar, en met de fiets ben je binnen een kwartier in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Entree (begane grond)
Eigen voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen met zicht op de Leidsevaart. Halfopen keuken aan de achterzijde, separaat toilet en openslaande deuren naar het terras.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer met dakkapel en speelse kapvorm, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Praktische berging/wasruimte aanwezig.

Buitenruimte
Het terras is een prachtige plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een eettafel of loungeset.

Highlights
Charmante bovenwoning uit 1910
Actieve VVE servicekosten € 75,= per maand
Licht en sfeervol wonen met prachtig uitzicht
Terras aan de achterzijde
Royale slaapkamer en moderne badkamer
Prettige indeling over twee woonlagen
Nabij centrum Haarlem, station en winkels
Duinen en strand binnen 15 minuten fietsen
Goede verbinding richting Amsterdam en Schiphol
Dakbedekking vernieuwd 2025
In overleg leeg te aanvaarden.

**English**

Top-floor apartment with terrace near the city center

This charming top-floor apartment, dating from 1910, is located on the Leidsevaart canal, just minutes from Haarlem’s city center. Featuring a bright living area, a spacious bedroom, a modern bathroom, and a lovely terrace with beautiful views, this apartment offers a unique combination of ambiance, space, and urban convenience.

Property Description
The apartment is spread over two floors and feels bright and spacious thanks to the high ceilings and large windows. The first floor houses the living room with an open-plan kitchen and access to the terrace. The second floor houses the spacious bedroom and a modern bathroom. This upper-floor apartment boasts character, yet offers modern comforts.

Location
The location is ideal: within walking and cycling distance of Haarlem’s city center, with shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots such as the Toneelschuur and the Philharmonie within easy reach. Haarlem train station is easily accessible, and the dunes or the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are just fifteen minutes away by bike. The highways to Amsterdam and Schiphol Airport are also nearby.

Layout
Entrance (ground floor)
Private front door and stairs to the first floor.

First floor
Bright living room with high ceilings and large windows overlooking the Leidsevaart canal. Semi-open kitchen at the rear, separate toilet, and French doors leading to the terrace.

Second floor
Spacious bedroom with dormer window and a playful roof design, modern bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Practical storage/laundry room available.

Outdoor space
The terrace is a wonderful place to relax, with plenty of space for a dining table or lounge set.

Highlights
Charming upstairs apartment from 1910
Active homeowners’ association (HOA) service fee €75 per month
Bright and inviting living with a beautiful view
Terrace at the rear
Spacious bedroom and modern bathroom
Pleasant layout over two floors
Close to Haarlem city center, train station, and shops
Dunes and beach within a 15-minute bike ride
Good connections to Amsterdam and Schiphol Airport
Roofing replaced in 2025
Vacancy available upon agreement.