Meindert Hobbemastraat 33

Omschrijving

English below.

Zeer ruime en brede jaren ’30 halfvrijstaande woning (221 m²) fraai gelegen aan plantsoen in de geliefde Schildersbuurt!

In de geliefde Schildersbuurt staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, die vanaf 2018 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Een ideaal en sfeervol jaren ’30 familiehuis met karakter, royale breedte (7,5 meter), lichte woonkamer met moderne open keuken (2019), aparte werk-/speelkamer, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke voortuin én zonnige achtertuin met charmant tuinhuis, buitenkeuken en berging.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op de grens van Haarlem-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan van Goyenstraat met diverse winkels, goede scholen en sportfaciliteiten. Ook het Spaarne, het stadsbos de Haarlemmerhout en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol liggen nabij. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout, de duinen, het strand en het historische centrum van Haarlem zijn makkelijk bereikbaar per fiets.

Indeling
Souterrain: Kelder met stahoogte, bereikbaar via vaste trap.
Begane grond: Zij-entree, hal met modern toilet, imposante stalen deuren naar royale en lichte woonkamer met open haard, toegang tot separate speel-/werkkamer, hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin. Luxe open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. Brede trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met balkon), ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop, twee sfeervolle slaapkamers met vaste kasten en houten vloer. Extra bergruimte met vaste trap naar een lichte extra kamer. Tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en derde toilet.
Derde verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 221 m², perceeloppervlakte 290 m²
• Gedeeltelijke dakisolatie (2018)
• Charmant tuinhuis met buitenkeuken (voormalige garage)
• Mogelijkheid tot garage, oprit aanwezig
• 11 zonnepanelen en laadpaal aanwezig
• Voorzien van vloerisolatie en HR++ beglazing
• Compleet gerenoveerd in 2018-2019
• Oplevering in overleg
________________________________________

Very spacious and wide 1930s semi-detached home (221 m²), beautifully situated overlooking a green square in the sought-after Schildersbuurt neighbourhood!

This beautifully modernised and meticulously maintained corner property is situated in the sought-after Schildersbuurt neighbourhood. Extensively renovated between 2018 and 2019, this charming and characterful 1930s family home offers an impressive width of 7.5 metres and 221 m² of living space.
The property features a spacious living room with fireplace, a stylish open-plan kitchen (2019), a separate playroom/office, 5 generous bedrooms, 2 modern bathrooms, a delightful front garden, and a sunny rear garden complete with garden house, outdoor kitchen, and storage.

Located in a quiet residential area on the edge of Haarlem-Zuid, the home is within easy reach of local amenities, shops on Jan van Goyenstraat, excellent schools, and various sports facilities. The Spaarne River, Haarlemmerhout Park, main roads, and Heemstede-Aerdenhout train station are nearby, while the dunes, beaches, and Haarlem city centre are all easily accessible by bicycle.

Property Layout:
Basement: Stairs leading to cellar with full standing height.
Ground Floor: Side entrance, hallway, modern guest WC, striking steel doors opening into a spacious living room with fireplace, access to separate playroom/home office, hardwood sliding doors leading to the sunny rear garden, luxurious open-plan kitchen with modern built-in appliances (2019), wide staircase to the first floor.
First Floor: Large landing, two front rooms (one with balcony), rear room with balcony and fitted wardrobes, stylish family bathroom (2019) with walk-in shower, double washbasin, and second WC, separate laundry cupboard with washing machine and dryer connections, staircase to the second floor.
Second Floor: Landing, two charming bedrooms with built-in wardrobes and wooden flooring, additional storage room with stairs to a bright attic room, second bathroom with shower, bathtub, washbasin, and third WC.
Third Floor: Attic, accessible via loft ladder.

Key Features:
• 221 m² of living space | Plot size: 290 m²
• Partially insulated roof (2018)
• Charming garden house with outdoor kitchen (former garage)
• Option to create a garage | Driveway present
• 11 solar panels | Electric vehicle charging point included
• Underfloor insulation and high-performance double glazing (HR++)
• Fully renovated between 2018 and 2019
• Available by mutual agreement
________________________________________