Franz Lehárlaan 138

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in een bijzonder kindvriendelijke buurt (weinig verkeer, geen doorgaande straat).
Aan de voor- en achterzijde van het huis ligt een plantsoen en zijn er speelgelegenheden en -toestellen voor de kinderen.

DE OMGEVING:
Dit woonhuis is gelegen in de geliefde Componistenbuurt. Kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet. Vanaf hier kun je letterlijk alle kanten op. De bekende winkelstraat Binnenweg-Raadhuisstraat, goede horeca en de beste scholen bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je middenin de Haarlemse binnenstad en met circa dertig minuten fietsen ben je op het strand van Zandvoort. Toch de regio even uit? Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Begane grond:
Entree, brede gang met een meterkast, trap en toilet. Lichte woonkamer met grote erker, parketvloer en royale open keuken met een vaste voorraadkast, alsmede de toegang tot de zonnige tuin op het westen met achterom en ruime stenen schuur. Direct aan de achterzijde van de tuin grenst de “speelweide” voor de kinderen.

1e verdieping: Overloop met separaat toilet, badkamer met ligbad en wastafelmeubel, 3 slaapkamers.

2e verdieping: Overloop met C.V. opstelling, was- en droger aansluitingen en zolderkamer met dakramen, zolderberging.

Bijzonderheden:
Daar waar de kinderen nog op straat spelen.
Energielabel B.
Woning is volledig voorzien van spouwmuurisolatie (2019)
Nagenoeg geheel v.v. van isolerende beglazing
Op het zadeldak zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
Totale energiekosten huidige bewoner ca. € 140,– per maand.
In overleg leeg te aanvaarden.