Jacobstraat 47

Omschrijving

Jacobstraat 47 – Verrassend rustig en luxe wonen, midden in Haarlem

Woningomschrijving:
Midden in Haarlem wonen en thuis juist volop rust ervaren? Aan de Jacobstraat 47 komen die twee werelden samen. Deze verzorgde maisonnette maakt deel uit van een modern appartementencomplex en ligt aan een fraai aangelegd, groen binnenhof. Een beschutte woonomgeving met een prettige, rustige sfeer, middenin het levendige centrum van Haarlem!
De woning verkeert in zeer goede staat en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Met circa 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, twee slaapkamers, een heerlijk balkon en een separate berging is de woning bovendien praktisch en verrassend ruim opgezet.

Binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan sfeer en afwerking is besteed. De mooie PVC vloer (met vloerverwarming (2024)) vormt een rustige basis en wordt gecombineerd met warme kleuren, stijlvolle wandafwerking en zorgvuldig gekozen details. Het resultaat is een interieur dat eigentijds aanvoelt, maar tegelijkertijd comfortabel en uitnodigend is.

De royale leefverdieping vormt het hart van de woning. Woonkamer, eetgedeelte en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over en vormen samen één grote, open leefruimte. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een verdieping is waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.

De moderne open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher en sluit mooi aan bij het interieur. Het royale kook-/werkeiland biedt veel werk- en bergruimte en geeft de keuken een centrale plek binnen de leefruimte.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De brede glazen pui haalt natuurlijk licht naar binnen en laat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten en te genieten.

Parkeren:
Voor wie graag over een eigen parkeer-/stallingsmogelijkheid beschikt, is er aanvullend een separate garage in parkeergarage Zijlvest beschikbaar. Deze garage wordt afzonderlijk te koop aangeboden voor € 55.000,- en is niet inbegrepen bij de vraagprijs van de woning.

Locatie
Jacobstraat 47 combineert een rustige woonomgeving met alles wat het Haarlemse stadsleven zo aantrekkelijk maakt. De woning ligt beschut aan een groene binnenhof, waardoor je bij thuiskomst direct een aangename rust ervaart.
Tegelijkertijd woon je midden in Haarlem en bevinden de vele voorzieningen van de binnenstad zich op korte afstand. Winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en terrassen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat maakt dit een bijzonder prettige plek voor wie graag centraal woont, maar thuis waarde hecht aan rust en privacy. Je stapt gemakkelijk de levendigheid van Haarlem in en keert daarna terug naar de beschutte sfeer van het binnenhof. Rustig wonen, met de stad letterlijk binnen handbereik.

Indeling
Tweede verdieping – entree en slaapverdieping:
Via het groene binnenhof bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Een prettig formaat kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Verderop bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Aan de andere zijde van de verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met grote ramen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Centraal bevindt zich de trap naar de leefverdieping. Ook de meterkast is op deze verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping – leefverdieping
Via de trap naar beneden bereik je de royale leefverdieping. Hier vormen woonkamer, eetgedeelte en open keuken samen één lichte en ruimtelijke leefomgeving.
De woonkamer biedt royaal plaats aan een comfortabele zithoek en loopt vloeiend over in het eetgedeelte. De grote raampartijen geven de verdieping een lichte uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De moderne keuken is voorzien van een uitgebreide kastenwand en een royaal kook-/werkeiland. Hierdoor is er volop werk- en opbergruimte en blijft de keuken mooi verbonden met het woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en een praktische berging/technische ruimte met onder meer plaats voor installaties en wasapparatuur.

Externe berging
Bij de woning hoort een separate externe berging ideaal voor aanvullende opslag.

Highlights
Circa 90 m² woonoppervlakte
Verrassend rustige ligging midden in Haarlem centrum
Twee slaapkamers
Separate garage in parkeergarage Zijlvest optioneel te koop voor € 55.000,-
Garage wordt afzonderlijk aangeboden en is niet inbegrepen bij de vraagprijs van de woning
Veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen
Moderne open keuken met royaal kook-/werkeiland
Bijdrage VvE woning: €260,70,- per maand
Bijdrage VvE parkeerplaats €48,46 per maand
Energielabel A
Een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en het Haarlemse stadsleven binnen handbereik
Oplevering in overleg

Surprisingly peaceful and luxurious living in the heart of Haarlem

Property Description

Living in the heart of Haarlem while enjoying a wonderful sense of peace and quiet at home? At Jacobstraat 47, these two worlds come together beautifully. This well-maintained maisonette forms part of a modern apartment complex and is situated on an attractive, landscaped green courtyard. A sheltered residential setting with a pleasant and peaceful atmosphere, right in the vibrant centre of Haarlem!

The property is in excellent condition and has a warm, contemporary feel. Offering approximately 90 m² of living space, arranged over two floors, with two bedrooms, a lovely balcony and a separate storage unit, the home is both practical and surprisingly spacious.

As soon as you step inside, the attention to atmosphere and finish is immediately apparent. The attractive PVC flooring with underfloor heating (2024) provides a calm foundation, complemented by warm colours, stylish wall finishes and carefully selected details. The result is a contemporary interior that also feels comfortable and inviting.

The generous living floor forms the heart of the home. The living room, dining area and kitchen flow naturally into one another, creating one large, open-plan living space. Generous windows allow an abundance of natural light to enter and enhance the sense of space. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table, making this a floor perfectly suited to everyday living and entertaining.

The modern open-plan kitchen, installed in 2024, is a real eye-catcher and blends beautifully with the interior. The generous cooking/work island provides plenty of workspace and storage and gives the kitchen a central position within the living area.
The balcony is accessed directly from the living room. The wide glazed doors bring plenty of natural light into the home and create a seamless transition between indoors and outdoors. A lovely spot to sit outside and enjoy the warmer days.

Parking:
For those who would like their own private parking or storage facility, a separate garage in the Zijlvest parking garage is also available. The garage is offered for sale separately at €55,000 and is not included in the asking price of the property.

Location:
Jacobstraat 47 combines a peaceful residential setting with everything that makes city life in Haarlem so appealing. The property enjoys a sheltered position on a green courtyard, creating an immediate sense of calm whenever you return home.
At the same time, you are right in the centre of Haarlem, with the city’s many amenities close at hand. Shops, boutiques, inviting cafés, restaurants and terraces are all within easy walking or cycling distance. This makes it an exceptionally pleasant location for anyone who enjoys living centrally while valuing peace and privacy at home.
Step outside and immerse yourself in the energy of Haarlem, then return to the sheltered atmosphere of the courtyard. Peaceful living with the city quite literally at your fingertips.

Layout:
Second floor – entrance and bedroom floor
The entrance to the property is reached via the green courtyard. Inside, the hallway provides access to the various rooms on this floor.
At the front is the first bedroom, a well-proportioned room that is ideal as a bedroom, home office, children’s room or guest room. Further along is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet.
On the other side of the floor is the spacious principal bedroom, featuring large windows that provide plenty of natural light. Centrally positioned is the staircase leading down to the living floor. The meter cupboard is also located on this level.

First floor – living floor
The staircase leads down to the generous living floor, where the living room, dining area and open-plan kitchen combine to create a bright and spacious living environment.
The living room easily accommodates a comfortable seating area and flows naturally into the dining area. Large windows give the entire floor a light and airy feel, while the balcony is directly accessible from the living room.
The modern kitchen features an extensive wall of cabinetry and a generous cooking/work island, providing ample workspace and storage while keeping the kitchen closely connected to the living and dining areas. It is fitted with a range of integrated appliances as well as a Quooker.

This floor also features a separate toilet and a practical utility/technical room with space for the home’s installations and laundry appliances.

External Storage
The property comes with a separate external storage unit, ideal for additional storage.

Highlights
Approximately 90 m² of living space
Surprisingly peaceful location in the heart of Haarlem city centre
Two bedrooms
Separate garage in the Zijlvest parking garage, optionally available for €55,000
Garage offered separately and not included in the asking price of the property
Abundance of natural light thanks to the large windows
Modern open-plan kitchen with a generous cooking/work island
Energy label A
Homeowners’ Association (VvE) contribution for the property: €260.70 per month
Homeowners’ Association (VvE) contribution for the parking space: €48.46 per month
An attractive combination of peace, space and Haarlem city life within easy reach
Completion by mutual agreement