Generaal Cronjéstraat 111B

Omschrijving

Nieuw, duurzaam en verrassend ruim wonen (ca 96m²) met drie slaapkamers en een royaal balkon

Woningomschrijving:
Een frisse, eigentijdse bovenwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Deze volledig nieuw gerealiseerde woning aan de Generaal Cronjéstraat is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, een groot balkon en een eigen berging op de begane grond.

De woonverdieping is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde sluit de open keuken hier mooi op aan. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar: een volwaardige buitenruimte met voldoende plek voor een fijne zit- of eethoek. De woning is voorzien van raambekleding en inbouwspots.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over energielabel A+++ en wordt verwarmd én van warm water voorzien door middel van een warmtepomp. Er is vloerverwarming en de bovenste etage is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er zonnepanelen en balansventilatie aanwezig. Daarmee combineert de woning een hoog wooncomfort met een zeer energiezuinig karakter.

Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en separate wasruimte maken deze verdieping praktisch compleet.
Een comfortabele en duurzame bovenwoning met verrassend veel leefruimte, een royaal buitenverblijf en alle voordelen van nieuw wonen op een centrale plek in Haarlem-Noord.

Locatie:
Wonen op een centrale plek in Haarlem!
Wie graag voorzieningen binnen handbereik heeft, zit hier uitstekend. De woning ligt direct aan de Generaal Cronjéstraat, een bekende winkelstraat in Haarlem-Noord. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk voor de deur, terwijl ook de binnenstad en het stationsgebied goed bereikbaar zijn.

Ook voor wie regelmatig met de trein reist, is de ligging praktisch dankzij de nabijheid van station Haarlem. Voor automobilisten bevindt zich aan de Kleverlaan de openbare Parkeergarage Cronjé, die 24 uur per dag geopend is en 433 parkeerplaatsen telt. In de Generaal Cronjéstraat geldt daarnaast een Stop&Shop-regeling voor kort parkeren bij de winkels. Voor bewoners bestaat de mogelijkheid om een bewonersparkeervergunning voor vergunninggebied Noord aan te vragen.
Kortom: een locatie voor wie graag stedelijk woont en dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben, zonder in te leveren op wooncomfort en duurzaamheid.

Indeling
Begane grond: hal en trapopgang naar de woning en gemeenschappelijke berging
Tweede verdieping: entree met hal, separaat toilet en praktische kast. Royale woonkamer aan de voorzijde met ruimte voor een zit- en eethoek. Open keuken aan de achterzijde met directe toegang tot het ruime balkon.
Derde verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet en een separate wasruimte.

Highlights
Volledig nieuw gerealiseerde dubbele bovenwoning van maar liefst 96 m²
Duurzaam en comfortabel wonen in een volledig gerenoveerd appartement
Eerste huurder
Circa 96 m² woonoppervlakte
Royaal balkon/dakterras van circa 20 m²
Energielabel A+++
Verwarming en warm water via een warmtepomp
Voorzien van zonnepanelen
Winkels en dagelijkse voorzieningen direct voor de deur;
Goede ligging ten opzichte van station en centrum van Haarlem;
Het appartement is niet geschikt voor huisdieren
Huurperiode van minimaal 1 jaar
Waarborgsom: twee maanden huur;
Inkomenseis: minimaal bruto maandinkomen van 3x de maandhuur;
Per direct beschikbaar

New, sustainable and surprisingly spacious living (approx. 96 m²) with three bedrooms and a generous balcony

Property description:
A fresh and contemporary upper-floor apartment where space, comfort and sustainability come together beautifully. This newly completed home on Generaal Cronjéstraat is arranged over two full residential floors and offers a generous living area, three bedrooms, a spacious balcony and a private storage room on the ground floor.

The main living floor has a bright and spacious layout. At the front is the generous living room, offering plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The open-plan kitchen is situated at the rear and connects seamlessly with the living area, creating a pleasant flow between cooking, dining and relaxing. From the kitchen, there is direct access to the spacious balcony: a substantial outdoor area with ample room for a comfortable seating or dining area. The apartment also comes with window coverings and built-in spotlights.

The property is also exceptionally well equipped in terms of sustainability. It has an A+++ energy label, with both heating and hot water provided by a heat pump. The apartment features underfloor heating, while the upper floor is also equipped with air conditioning. In addition, solar panels and a balanced ventilation system contribute to a highly energy-efficient home with excellent year-round comfort.

The upper floor comprises three bedrooms. The generous principal bedroom is located at the front and extends across almost the full width of the property. At the rear are two additional rooms, ideal for use as bedrooms, children’s rooms, a home office or guest room. A bathroom and separate laundry room complete this practical and well-designed floor.
A comfortable and sustainable duplex apartment offering an impressive amount of living space, generous outdoor space and all the benefits of a newly completed home in a central Haarlem-Noord location.

Location:
Central living in Haarlem with everything close at hand
For those who appreciate having everyday amenities within easy reach, this is an excellent location. The property is situated directly on Generaal Cronjéstraat, one of the best-known shopping streets in Haarlem-Noord. Shops and everyday amenities are literally on the doorstep, while Haarlem city centre and the railway station are also within easy reach.

The location is particularly convenient for those who regularly travel by train, with Haarlem Central Station nearby. For motorists, the public Cronjé car park on Kleverlaan is open 24 hours a day and offers 433 parking spaces. Generaal Cronjéstraat also operates a Stop & Shop scheme for short-term parking while visiting the shops. Residents may be eligible to apply for a residential parking permit for the Noord permit zone, subject to the applicable municipal conditions.
In short, an ideal location for anyone looking to enjoy city living with everyday amenities close at hand, without compromising on space, comfort or sustainability.

Layout:
Ground floor: entrance hall and staircase leading to the apartment, as well as access to the communal storage area.
Second floor: entrance with hallway, separate toilet and practical storage cupboard. Generous living room at the front with ample space for both a seating and dining area. Open-plan kitchen at the rear with direct access to the spacious balcony.
Third floor: landing, three bedrooms, bathroom with shower, washbasin and toilet, and a separate laundry room.

Highlights:
Newly completed duplex apartment offering an impressive 96 m² of living space
Sustainable and comfortable living in a fully renovated property
First tenant following completion
Approximately 96 m² of living space
Generous balcony/roof terrace of approximately 20 m²
A+++ energy label
Heating and hot water provided by a heat pump
Underfloor heating
Air conditioning on the upper floor
Equipped with solar panels
Balanced ventilation system
Three bedrooms
Shops and everyday amenities right on the doorstep
Conveniently located for Haarlem Central Station and the city centre
The apartment is not suitable for pets
Minimum rental period of 1 year
Security deposit: two months’ rent
Income requirement: minimum gross monthly income of 3x the monthly rent
Available immediately