Clematislaan 9

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning in het Spiegelenburghlaankwartier

Dit is toch heerlijk wonen! Een karakteristieke ruime (226m²) half vrijstaande, uitgebouwde (2010) villa in een rustige kindvriendelijke wijk van Aerdenhout. Deze sfeervolle woning is gebouwd in de jaren dertig en heeft nog steeds die charme door de brede dakoverstekken, een erker, het glas-in-lood en een balkon aan voor- en achterzijde. De woning is goed onderhouden, heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een lekkere brede maatvoering. Dat maakt deze woning een echt gezinshuis.
Buiten vind je een voortuin, een ruime oprit en een zonnige privacy biedende achtertuin met vrijstaande kantoor/chill ruimte en een garage, welke bereikbaar is vanuit de tuin en als achterom via de Asterlaan. In de tuin bevinden zich bovendien twee riante beschutte terrassen en een kunstgrasveldje voor de kinderen. De diepe tuin en het brede vrije uitzicht zijn uniek bij deze woning. Kortom, een heerlijk, licht familiehuis dat je zo kan betrekken.
Het huis is gelegen in een kindvriendelijke, gezellige en rustige laan, in het zeer geliefde Spiegelenburghlaankwartier. Dicht bij het strand én bij het gezellige en mooie centrum van Haarlem, vind je hier rust en ruimte. Aerdenhout is niet voor niets zo geliefd! Op loopafstand van NS-Station Heemstede/Aerdenhout en winkelstraat Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en een Albert Heijn. Binnen 20 min reist u met de trein naar Amsterdam CS; Schiphol of Den Haag zijn bereikbaar binnen een half uur. Ook zijn er vele scholen en sportclubs in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Entree, moderne meterkast, toegang tot verdiepte kelderkast/wijnkelder, toilet en garderobe. Een ruime uitgebouwde woonkamer en -suite met zowel in de voor- als achterkamer een open haard met nieuw rookkanaal. In de voorkamer ligt een eikenhouten visgraat parket en in de en-suite woonkeuken een gietvloer. De lichte hoge open keuken (46m2) heeft openslaande deuren naar de prachtige achtertuin alsmede een lichte bijkeuken die toegang geeft tot de oprijlaan.

1e Etage: via trappenhuis met glas-in-lood raam naar de royale overloop, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en vloerverwarming, twee ruime slaapkamers met balkon, een kleinere slaapkamer en 2e toilet aan de overloop. Op de eerste verdieping ligt een mooie houten plankenvloer.

2e Etage: via vaste trap naar de overloop, 2e badkamer met douche, was- en droogmachine aansluiting en een derde toilet. Twee grote zolderkamers met beiden een brede dakkapel en extra Velux dakraam.

3e Etage: via vlizo trap naar ruime bergvliering met stahoogte (nok 231 cm) en cv ketel.

Algemeen:
Toplocatie in gewilde, kindvriendelijke buurt
Woonoppervlakte 226m², 18m² externe bergruimte, grondoppervlakte 511m²
Energielabel B
Cv ketel 2022
Bouwjaar 1929
In overleg leeg te aanvaarden