Heemsteedse Dreef 278

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA, IDEAAL FAMILIEHUIS MET RUIME MAATVOERING

Prachtig gebouwde jaren ‘20 vrijstaande villa (1923) gelegen op de hoek van de Jeroen Boschlaan en op de grens met Haarlem. Dit heerlijke gezinshuis heeft ruime afmetingen (ca. 240 m2 vloeroppervlak), veel karakteristieke details, zoals de prachtige glas-in-loodramen en de granitovloer.
De woning is in 2012 in zijn geheel verbouwd en in de loop van de jaren goed onderhouden. Op de begane grond vind je een ruime woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin. Door de bijzondere U-vorm is de woonkamer gescheiden van de eetkamer/woonkeuken.
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarin 1 met een originele schouw. Bijzonder detail is dat elke slaapkamer openslaande deuren heeft naar een eigen balkon. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien.
Op de 2e verdieping vind je naast de badkamer en vaste kast nog 3 ruime lichte slaapkamers voorzien van dakappelen en dakramen.
Verder beschikt deze villa over een royale zonnige tuin rondom, met vrijstaande berging en een sfeervol overdekt terras. Er is ruimte op de oprit voor de auto en er is een apart fietsenhok.

Ligging:
Deze woning is gelegen op het rustige gedeelte van de Heemsteedse Dreef en grenst aan de gewilde Schildersbuurt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat aan de Jan van Goyenstraat én de Binnenweg, met diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.
Kortom een perfect gezinshuis met een heerlijke woonkeuken, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een gunstige ligging. Een huis dat je zo kan betrekken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, authentieke vestibule, hal met prachtige granitovloer en bordestrappenhuis, modern toilet en een toegang naar de kelder met stahoogte en o.a. ruimte voor wasmachine & droger.
Een lichte woonkamer met ronde erker, glas in lood, een originele schouw met daarin open haard (houtkachel) en een eikenhouten parketvloer. Vanuit de woonkamer kom je in de zeer riante en gezellige eetkamer/woonkeuken. Vanuit de woonkeuken zijn de garage, de tuin en ook de oprit bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en de eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Bordestrap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers met openslaande deuren naar hun eigen balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Ook hier een bordestrap naar de 2e verdieping met ruimte voor de CV ketel en een vaste kast. Daarnaast 3 ruime lichte slaapkamers (voorzien van dakramen/dakkapellen) en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en toilet.

Bijzonderheden:
Karakteristieke sfeervolle vrijstaande villa, bouwjaar 1923
Ruime maatvoering: ca 240m² vloeroppervlak, NEN-meting 200 m². Perceelgrootte ca 500 m²
Een heerlijke zonnige tuin, voorzien van een overkapt terras (aangelegd eind 2016)
Goede parkeergelegenheid op eigen terrein
Dak en dakgoten (2012, volledig vernieuwd) en schilderwerk buiten (2021) recent gedaan
Grotendeels voorzien van ramen met dubbelglas
Zes ruime slaapkamers en twee badkamers
Authentieke details, zoals glas in lood, granitovloer.
Op loopafstand van winkels op de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg;
Op fietsafstand van Haarlem centrum, het N.S.-station van Heemstede/Aerdenhout en Haarlem en strand en duinen;
Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen nabij en zijn goed bereikbaar;
Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden.
Aanvaarding in overleg