Preangerstraat 16

Omschrijving

Zeer hoogwaardig en onder architectuur verbouwde eengezinswoning gelegen in de populaire Indische Buurt. Z’n huis komt zelden te koop! Helemaal af, duurzaam en hagel nieuw!

Het huis met energielabel A heeft maar liefst vier slaapkamers, twee prachtige badkamers én 2 thuiswerk-kantoren, waaronder een volledig geïsoleerd tuinkantoor met CV en internet aansluiting van ca 10m2.

De 4 openslaande deuren verbinden de tuin op het zuiden met de woonkamer, waardoor je een enorme ruimte gaat ervaren. Aan de voorkant bevindt zich een extra terras, waar je ’s morgens met een cappuccino van de eerste zon kan genieten.

De visgraatvloer, die op een volledig geïsoleerde kruipruimte ligt is van het beste eiken de keuken bevat AEG/Atag- apparatuur en een geïntegreerde inductie kookplaat.

Alles in dit huis is plug&play. Klaar om er per direct in te trekken. De aansluiting voor de zonnepanelen is voorbereid, zodat u volledig energie neutraal kunt wonen en in 5 minuten met de e-bike op het Centraal Station staat!

Indeling:
Parterre: Entree, gang, toilet met fonteintje, grote bergkast met cv ketel (2023) en aansluiting koelkast. Prachtig uitgebouwde woonkamer met open keuken (kookeiland) voorzien van o.a. inductiekookplaat met geintegreede afzuiging, AEG vaatwasser, Atag oven en koelvries combinatie. Trapkast voor voorraden, 4 openslaande deuren naar de tuin (gevel kan volledig open). Aan de voorkant bevindt zich een terras, waar je in de ochtend van de eerste zon kan genieten.

1e etage: Overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met bad, wastafelmeubel en inloopdouche, aparte ruimte voor toilet en wasruimte (was/droogmachine).

2e etage: 3 slaapkamers, badkamer met regendouche en wastafelmeubel (optioneel toilet). Voorbereiding zonnepanelen voor dak.

Algemeen
Energielabel A
Woonoppervlakte 118m2 Inhoud 417m3.
Zeer luxe verbouwd met oog voor details en met gebruikmaking van de beste materialen.
Volledige verlichting aanwezig. Inbouw -en opbouw.
Muur -vloer en dakisolatie.
HR ++ glas.
Parterre massief eiken visgraat parket.
Zonnepanelen voorbereid.
Mochten er nog aanvullende wensen zijn (Zonnepanelen, kasten, extra toilet op 2e etage of verlichting) kunnen deze na overleg direct meegenomen worden.
Aanwezige meubels zijn in koop mee te nemen indien gewenst.
Oplevering in overleg.