Heemsteedse Dreef 254

Omschrijving

–English text below–

Een karakteristieke twee-onder-één-kap villa op een prachtige locatie aan de Heemsteedse Dreef

Met haar witte gevels, brede dakoverstekken en markante erker heeft deze villa aan de Heemsteedse Dreef een karakteristieke uitstraling. Hoge plafonds, houten deuren en een schouw geven ook het interieur sfeer. Met royale leefruimten, vijf slaapkamers, een garage en een diepe achtertuin biedt dit huis alle ruimte voor een gezin.

Na modernisering biedt deze woning volop kansen om een royaal en sfeervol familiehuis te creëren dat volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en woonwensen. De karakteristieke uitstraling, de royale indeling en de diepe tuin vormen samen een perfecte basis voor een comfortabele en toekomstbestendige woning met volop leefruimte.
De fantastische diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Maar liefst 19 meter diep en 10 meter breed, groen en met volop ruimte om te spelen, te tuinieren en samen buiten te eten. In deze tuin is er altijd ergens een plek in de zon te vinden. De terrassen, het gazon en de rijk beplante borders zorgen voor een afwisselend geheel, met mooie zichtlijnen vanuit de serre tot achter in de tuin.

Direct aan het huis ligt een ruim terras, ideaal voor een lange lunch of een gezellige avond met vrienden. Achterin vormt de brede overkapping een tweede fijne verblijfsplek, waar je beschut kunt zitten en uitkijkt over de tuin richting het huis. Hier kun je verschillende zitplekken creëren. Een heerlijke buitenruimte die dit familiehuis extra aantrekkelijk maakt.

Locatieomschrijving
De woning ligt aan de brede, met bomen omzoomde Heemsteedse Dreef, met de voorzieningen van Heemstede en het centrum van Haarlem binnen handbereik. Op loopafstand van de Jan van Goyenstraat en vlakbij de Binnenweg zijn er volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen, een lunch of een kop koffie. Ook het centrum van Haarlem ligt dichtbij: je fietst er zo naartoe voor de winkels, gezellige terrassen, restaurants en het uitgebreide culturele aanbod
De Haarlemmerhout ligt in de omgeving en is een heerlijke plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets bereik je het centrum van Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout. Voor een dag buiten liggen bovendien de duinen en het strand binnen bereik. Een aantrekkelijke uitvalsbasis voor gezinnen die groen en voorzieningen graag combineren met de nabijheid van de stad.

Indeling
Begane grond
Entree met vestibule en een afzonderlijk toilet met fontein. Centrale hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en de eerste keuken. De woonkamer loopt van de voor- tot de achterzijde van de woning en beschikt over een erker, een schouw en ruimte voor een zit- en eethoek. Via een schuifpui is de brede serre bereikbaar, die met grote glaspartijen en openslaande deuren aansluit op de tuin. Via een verbindende hal bereik je de tweede keuken in de achteraanbouw. Ook vanuit deze keuken is de serre toegankelijk. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Hier bevinden zich ook de wasapparatuur en technische voorzieningen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde, hebben vaste kastruimte en ieder een eigen balkon.
De derde slaapkamer heeft een wastafel en is ook geschikt als werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de overloop. Twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een afzonderlijke bergruimte onder de kap. Een fijne verdieping voor kinder-, werk- of logeerkamers.

Kelder
Kelder met aanvullende opslagruimte.

Tuin en berging
De achtertuin is ingericht met terrassen, een gazon en beplanting langs de erfgrenzen. Het terras direct achter het huis sluit aan op de serre. Achter in de tuin staan een afzonderlijke berging en een brede overkapping met ruimte voor een zit- of eethoek. Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken
Karakteristieke halfvrijstaande woning met volop potentie;
Geheel naar eigen smaak en woonwensen in te delen;
Woonoppervlakte circa 165 m² exclusief 22 m² inpandige garage
Fantastische tuin van 19 meter diep en 10 meter breed
Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
Royale woonkamer met erker en schouw
Parkeren op eigen terrein
Energielabel F
Centrale ligging ten opzichte van winkels, groen en Haarlem.
Oplevering in overleg