Hoola van Nootenstraat 402

Omschrijving

BESCHIKBAAR per 1 oktober

Unieke kans om te wonen in Wonderwoods, een van de meest bijzondere gebouwen van Nederland!

Dit heerlijke luxe 2-kamer appartement bevindt zich op de 28e (!) verdieping van de Boeri Toren in het iconische Wonderwoods complex. Dit is de hoogste verdieping waar u nog deze appartementen kunt vinden. Vanuit de woonkamer met riant balkon heb je dan ook een prachtig uitzicht over het historische centrum van Utrecht met de befaamde DOMTOREN. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken (oa een Quooker). De badkamer heeft een ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel en een spiegel. De riante slaapkamer biedt hetzelfde fenomenale uitzicht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een pvc-visgraatvloer. Op de 6e verdieping van het gebouw is er een extra externe bergruimte (ca. 7 m²), voorzien van elektra.

Wonderwoods:
Stefano Boeri Architetti uit Italië heeft met Wonderwoods een revolutionair nieuwbouwproject neergezet dat duurzaamheid, luxe en verbinding tussen natuur en stad centraal stelt. Het project is voorzien van de meest innovatieve technologieën. Bewoners hebben de voordelen van de natuur en de stad in één gebouw. In het gebouw zitten horecagelegenheden en winkels. Ook is er een fitnessruimte en daktuin.

Locatie:
Wonderwoods ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht en direct naast Utrecht Centraal Station – hét ov-knooppunt in Nederland – waar treinen, bussen en trams naadloos op elkaar aansluiten voor reizen door het hele land en daarbuiten. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 30 minuten afstand.
Het Beurskwartier wordt een metropoolgebied waarin Gezond Stedelijk Leven centraal staan. Deze nieuwste wijk, momenteel in aanbouw, wordt levendig, groen en autoluw. Niet verwonderlijk dat Wonderwoods er deel van uitmaakt!

Indeling :
28e verdieping: Entree, ruime hal met toilet en fonteintje, riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast, ruime badkamer met inloop(regen)douche en wastafel, fijne, moderne woonkeuken met kookeiland en toegang tot balkon met fenomenaal uitzicht, slaapkamer met balkondeur. De woning is voorzien van een pvc visgraatvloer, luxe wandlampen, gordijnen, kapstok en tv muurbeugel.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 56m2.
Fantastisch uitzicht over de historische binnenstad Utrecht
Gelegen tegenover Centraal Station Utrecht
Volledig nieuw appartement
Vloerverwarming en koeling door het gehele appartement.
Het appartement is voorzien van een pvc visgraatvloer, luxe keuken met kookeiland, gordijnen en sfeervolle wandlampen
Een gemeenschappelijke tuin om te genieten van de buitenlucht.
Huismeesterservice
Huurperiode minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd.
Borg: 2 maanden huur
€ 2495,- exclusief elektra, water, warmte, tv, internet en belastingen.
Per 1 oktober 2026 beschikbaar
Reageren graag per email: mireille@vanwonderen.nl

AVAILABLE FROM 1 OCTOBER 2026

Unique opportunity to live in Wonderwoods, one of the most extraordinary buildings in the Netherlands!

This luxurious one-bedroom apartment is located on the 28th (!) floor of the Boeri Tower in the iconic Wonderwoods complex. This is the highest floor on which apartments of this type are situated, offering spectacular views over Utrecht’s historic city centre and the famous Dom Tower.

The bright living room opens onto a spacious balcony, allowing you to enjoy the impressive city views from both inside and outside. The luxurious kitchen with cooking island is fully equipped and includes a Quooker. The bathroom features a spacious walk-in shower, a wide washbasin with vanity unit and a mirror. The generously sized bedroom offers the same phenomenal views.

The entire apartment is fitted with underfloor heating and a stylish herringbone-pattern PVC floor. On the 6th floor of the building, the apartment also has a private external storage unit of approximately 7 m², equipped with electricity.

Wonderwoods

Designed by the renowned Italian architectural firm Stefano Boeri Architetti, Wonderwoods is a revolutionary development that brings together sustainability, luxury, nature and urban living.

The project incorporates innovative technologies and offers residents the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with an abundance of greenery. Wonderwoods is designed as a vertical forest, with trees and plants forming an integral part of the architecture.

The building also offers a variety of amenities, including restaurants and shops, a fitness facility and a rooftop garden.

Location

Wonderwoods is within walking distance of Utrecht’s vibrant city centre and is located directly next to Utrecht Central Station, the Netherlands’ main public transport hub. Trains, buses and trams provide excellent connections throughout the country and beyond. **Amsterdam Schiphol Airport can be reached in approximately 30 minutes.

Wonderwoods forms part of the new Beurskwartier, an emerging metropolitan district centred around the concept of Healthy Urban Living. This new part of Utrecht is being developed as a lively, green and largely car-free urban neighbourhood – making Wonderwoods a perfect fit.

Layout

28th floor:
Entrance into a spacious hallway with separate toilet and washbasin. Generous internal storage/utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the meter cupboard.

Spacious bathroom with walk-in rain shower and washbasin.

The modern open-plan kitchen features a cooking island and connects seamlessly with the living area. From here, there is direct access to the balcony with its phenomenal views over Utrecht.

The spacious bedroom also has its own door leading onto the balcony.

The apartment comes with a stylish herringbone-pattern PVC floor, luxury wall lighting, curtains, coat rack and TV wall mount.

Key features

Living area approximately **56 m²**
Located on the **28th floor of the Boeri Tower**
Highest floor on which this type of apartment is situated
Fantastic views over Utrecht’s historic city centre and the Dom Tower
Directly opposite Utrecht Central Station
Brand-new apartment
Underfloor heating and cooling throughout
Stylish herringbone-pattern PVC flooring
Luxury kitchen with cooking island and Quooker
Curtains and atmospheric wall lighting included
Private external storage unit of approximately 7 m²
Communal garden for residents to enjoy
Caretaker service
Minimum rental period of 1 year, after which the tenancy continues for an indefinite period
Security deposit: 2 months’ rent
Rent: €2,495 per month, excluding electricity, water, heating, TV, internet and applicable taxes
Available from 1 October 2026

Please respond by email: mireille@vanwonderen.nl
nwonderen.nl